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家装验收注意事项

晋城市南方博雅装饰有限公司 13年3月20日15:17 我要评论(0)

新家刚装修好必然是开心的事情，但是验收的时候一些注意事项，一定要看好了哦，本文由晋城南方博雅装饰公司编制。

一、收房前应做好的准备工作

1、验房当开发商通知你进行试验房时，准备好电筒（清水房无照明，局部难以看清）、长棍子（铁的最好、短了有些地方够不着）、卷尺、纸笔、粉笔。
　 A、在大门口首先观察大门就是防盗门的外观完好程度，是否有掉漆、破损、污渍等。
B、用钥匙开关门，检查门的闭合是否严密、开关是否轻松、密封条是否完整、子母门还要注意子门的闭合和开关；
    C、门的配件是否齐全，如猫眼、门铃、门铃电池盖；一般猫眼要装修好后物业才发放。
    D、进屋后仔细检查墙面和地面是否有裂缝，若有就用粉笔进行标注；

    E、用电筒仔细察看屋顶阴角，特别是卫生间和厨房以及2个阳台的落水管接缝处，看有无渗水和裂缝
    F、注意卫生间的防水，晓月一般都做了闭水测试（就是堵住下水口，关水看防水是否完好，是否有渗漏现象），如果没有做闭水必须要求物管补做（防水一般都是做楼上的，只要不渗漏到你家就是好的）；晋城南方博雅装饰有限公司，专业家装工装。
G、用长棍子逐一敲打墙面，查看是否有“空鼓”（专业术语），一般现在都是框架式房屋结构，即所有墙面都是最后筑建，因此特别是接近天花的顶部往往有空洞现象（即里面没有砖体，这是很严重的工程隐患，要求物业凿开墙面补齐），用粉笔标注；
H、查看塑钢门窗外观是否有破损、玻璃是否完好、扣件是否完好、密封胶条是否严密、推拉是否顺滑、开关是否良好；
、检查阳光窗顶部是否有渗雨，阳光窗外现在都无遮雨板，如果安装不严密，顶部往往会出现渗雨，用电筒仔细察看或者看窗顶是否有雨渍；
、检查生活阳台和主阳台的栏杆是否完好，有无变形，外墙砖是否完好，有无脱落；
    K、查看室内所有预埋管道（主要是自来水、温泉水、治饮水）是否有墨线标注，若无，要求物业标注（一般接房装修时务也会提供市内管线图，以免泥水施工时不小心凿破）；
    L、检查直饮水、天然气表的配件是否齐全完好，开关是否良好（有些指引水龙头有损坏、我的天然气表就差一个气嘴--连接表和气管的）；
    M、如果有条件厨房也最好做个泼水实验；还有阳台栏板的台面是否有个向外的排水坡度；
、现场测量一下房屋的内空尺寸，空间高度，可以大致计算一下房屋的套内面积。
　　商品房销售面积＝套内建筑面积十分摊的公用建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

二、水电验收注意事项

1、要看水电路改造的安全性，电线接头是否牢固、是否有裸露、开关有无打火现象，水管锚固是否牢固。
2、要看合理性，是否有不合理的环绕情况；
3、要看功能性，灯具开关是否灵动有效，插座是否有电，是否符合左零右火、上线接地的要求。电话线、宽带网、电视同轴电缆是否通畅。
4、要看美观性，安装是否平整，同一室内是否在同一水平面。
5、管道排列合理，铺设牢固，横平竖直，开关、阀门安装平整，使用灵活、方便
6、隐蔽工程，先要验收后再封闭，一方面你知道做了多少，另一方面知道是怎样做的。例如水改工程，开槽后槽内做没有做防水。做试压后《打压到10个气压 30分钟》有无渗漏，出水是否通畅，水表运转是否正常。给水管道及附件连接严不严密，这些隐蔽工程，不能出问题，出了问题，维修都困难。因此正规公司对这一块特别重视，他们往往有专门的水电施工队伍负责安装，有专门设备检测。
7、另外还要测量水电实际用线的数量，这个要跟装修公司的一起测，避免出现虚报数量的情况！

三、春意盎然的浴室墙面

● 如果你希望自己的浴室墙面春意盎然，那手工喷绘是非常好的办法。除了能够满足装饰作用之外，你也可以在整个过程中体会到不一样的乐趣。

● 为了让浴室充满生机，你可以选择花朵和昆虫作为墙面图案，挑选好图案后，你可以先在其他墙面上练习好后再来画自己的浴室墙面。

● 不要过度考虑构图和设计问题，越是自然的心态才能创造出具有自然风格的作品。在挑选图案的时候，应该把范围锁定在线条简单，轮廓宽大的图案上，这样在实地施工的时候才能避免很多麻烦。

● 如果你对自己的动手能力实在没有信心，也可以去挑选一些现成的防水蜡纸贴画，同样可以达到喷绘装饰的效果。
四、床的高度（晋城南方博雅装饰有限公司提供）

一般来说床沿高度以45厘米为宜，或以使用者膝部做衡量标准，等高或略高1~2厘米都会有益于健康。过高或过低只会给上下床带来不便，过高导致上下不便，太矮则易受潮，容易在睡眠时吸入地面灰尘，增加肺部的工作压力。

床的健康高度，还可通过褥面距地面高度来测算。标准是46~50厘米。这是因为座椅的健康高度为40厘米，坐在床上时，46厘米的床褥距地高度受压后刚好约40厘米。

此外，枕头的高度会直接影响人的睡眠。一般来说，成年人枕头高度应为15厘米，老人及儿童可稍低，婴儿则应在6厘米左右。这样有利于大脑的正常供血、颈部的肌肉放松、肺部的呼吸通畅。
五、沙发高度

单人沙发，坐前宽不应小于48厘米，小于这个尺寸，人即使能勉强坐进去，也会感到拥挤。坐面的深度应在48~60厘米范围内，过深则小腿无法自然下垂，腿肚将受到压迫；过浅，就会感觉坐不住。坐面的高度应在36~42厘米范围内，过高，就像坐在椅子上，感觉不舒适；过低，坐下去站起来都会感到很困难。双人或三人沙发的坐面高度与单人沙发的坐面高度标准一致，坐面宽度则有相应变化。三人沙发每个人的坐面间距以45~48厘米为宜，双人沙发的坐面间距可以更大，一般为50厘米，视使用者胖瘦而定。沙发扶手一般高56~60厘米。如果没有扶手，而用角几过渡的话，角几的高度应为60厘米，以方便枕手或取物。
六、电视柜高度

电视柜的高度应使使用者就坐后的视线正好落在电视屏幕中心。以坐在沙发看电视为例——坐面高40厘米，坐面到眼的高度通常为66厘米，合起来是106厘米，这是视线高，也是用来测算电视柜的高度是否符合健康高度的标准。若无特殊需要，电视柜到电视机的中心高度最好不要超过这个高度。

如果挑选非专用电视柜做电视柜用，70厘米高的柜子为高限。以29英寸的电视为例，机箱高60厘米，柜子高70厘米，加在一起是130厘米，测算下来屏幕中心到地的高度约为110厘米，这个高度刚好符合正常收视的健康高度，如果选用的柜子高于70厘米则中心视线一定高于这一标准，容易形成仰视。根据人体工程学原理，仰视易使颈部疲劳，损害颈椎健康。卧室电视柜的健康高度视床的高低可沿用这一测算办法。
编辑：晋城南方博雅装饰有限公司